Кто здесь?! :)

Очевидно, что налоги надо платить. А как налоговая инспекция может доказать, что факт сдачи квартиры имел место? Подозрения соседей, думаю, не являются доказательством. Что является доходом от сдачи квартиры? А если люди живут в квартире, но безвозмездно?

Если эти подозрения основаны на чем-то конкретном, то вполне. "Съемщик" сам же может им и сказать на каких условиях и почем он там проживает. Если люди живут безвозмездно, то и нечего облагать налогом, хотя и бывали случаи, когда ИФНС "вменяла" от фонаря взятую среднюю цену аренды.

И как это происходило? На каком основании они предъявляли иск?

О ходе процессов ничего пока не знаю (вообще не интересуюсь этой тематикой), факт тот что еще с того года в мск налоговые начали кампанию против арендодателей-неплательщиков, которых выявляли видимо по сопоставлению данных из ФРС и миграционной службы - то есть это те случаи, когда арендаторы регистрировались официально. Ну наверно по этой наводке уже в некоторых случаях опрашивали соседей. Потом рассылали требования о предоставлении деклараций и уплате налога. Вероятно, это тактика в основном на испуг, плюс создание видимости бурной деятельности.
Опять же и социальная напряженность может понизится: посмотрят арендаторы да и скажут, что у тех "мерзавцев", у которых они вынуждены снимать жилье, тоже жизнь вроде как не малина

Alexey...,Вы суперрский юрист,иль кто там..,давно наблюдаю,есть отличия от других....
.И всегда рядом,"на связи".Пасибки от фсех

Я вот к чему. Предположим, приходит письмо из налоговой с требованием заплатить налог за сдачу квартиры. В сдачи-то не было! Что делать? Куда бежать?

Kotovsky
Обычно требованию предшествует предложение подать декларацию.
Пишите им письмо такого типа: В ответ на ваше письмо такое-то (или иное наименование документа) сообщаю, что в указанном налоговом периоде доходы, указанные в ст. ст. 227, 228 НК РФ, в том числе от аренды недвижимого имущества, мною не получались. Обязанность по подаче налоговой декларации в соответствии со ст. 229 НК РФ не возникала.
Если есть желание, можно бежать в налоговую, или послать по почте.

Нескажу
Благодарю только не перехвалите авансом насчет на связи )

Alexey, присоединяюсь к Нескажу - спасибо за конструктивый ответ.
А есть какая-нибудь разница, если просят заплатить налоги неработающего пенсионера?

И ещё один вопрос. Если посылаю по почте, то как можно быть уверенным, что ответ принят к рассмотрению, а не просто потерян?

Kotovsky
Если эти налоги с доходов от объектов, не освобожденных от налогообложения, например собственно пенсии, то разницы нет никакой, иначе бы в стране вся такая деятельность велась исключительно пенсионерами )
Уверенным быть в этом невозможно, точно также невозможно быть уверенным, что его не потеряют и примут к рассмотрению, если прийти туда лично. Вообще, аналогичный вопрос: а можно ли быть уверенным что завтра на голову не упадет кирпич? )

Alexey, понял, спасибо. Значит, для всех одинаковое письмо.
По поводу уверенности. Можно предположить вероятность какого-то события и его последствия. Для уменьшения вероятности падения кирпича можно исключить хождение по стройкам и рядом с аварийноопасными объектами, а для уменьшения вляния уже случившегося можно носить в кармане зелёнку и бинт, а для более серьёзных случаев купить страховку. Что-то я заболтался.
Я это к тому, что зная тонкости некоторых процессов, можно на будущее подготовить себя.
"Человек предупреждён - значит, вооружён".

added through 6 минут

Опять приведу случай из жизни.
Получал я ИНН. Пришёл в налоговую, взял анкету, заполнил.
Отстоял очередь, подал документы. Человек анкету проверил, принял. Сказал прийти через месяц. Я решил дать им время, пришёл через полтора. Опять отстоял очередь. Давайте, говорю, мой ИНН. Человек искал в одной коробке, в другой. Куда-то вышел, там поискал. Нет, говорит, Вашего ИНН. "И вообще", - он мне говорит, - "Вы сами виноваты - Вам сказали прийти через месяц, а Вы через полтора пришли."
Мне сертификат ни к чему был, я попросил его мой ИНН на листочке записать. На том и порешили.

Цитата

---

Kotovsky :
И ещё один вопрос. Если посылаю по почте, то как можно быть уверенным, что ответ принят к рассмотрению, а не просто потерян?

---

Для пущей уверенности уже давно в ходу такой способ:
- Отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении и не простое, а " объявленной ценностью",с приложением описи вложения. Последний штрих важен, ибо налоговики потом заявляют с присущей им вежливостью, что да, мол, письмо то было, тока либо был конверт пустым, либо там был вложен чистый лист бумаги.

defin, это очень интересно. А можно подробнее как это делается?

Это шутка или всерьез?
На почте есть в продаже ряд бланков:
Почтовая карточка- "Уведомление о вручении"
Она заполняется руками и приклеивается к конверту.
В2-х экземплярах заполняется "Опись вложения в ценное письмо(бандероль)"
где пишется, например:
Заявление Иванова И.И. в ИМНС № ...по г. Переславлю-Залесскому, Ярославской области. на 1 листе стоимостью 5 руб
и далее по бланку.
На всех экз-х почта ставит оттиск штемпеля отделения Один эк-р вкладывается в конверт, второй- на руках у отправителя. После этого конверт заклеивается.
Почтовый работник приклеивает Уведомление о вручении,взвешивает письмо, выбивает чек с описанием операции , гасит че тем же штемпелем( или не гасит?) и вместе с Описью вложения возвращает отправителю.
Получив письмо, налоговая омечает дату , время и фамилию получившего в Уведомлении о вручении и высылает по почте по указанному в Уведомлении адресу получателя.
Уф...

defin
С описями и уведомлениями, по крайней мере в Переславле и Ярославле прикол такой: в письмо "заказное" не может быть описи - она может быть только в письмо ценное, а в ценное письмо не может быть уведомления о вручении. Так что от описей пришлось отказаться, тем более что АПК требует уведомлений, но не требует описей. А в мск до сих пор принимают и то, и то сразу?

Другой прикол уж точно общероссийский - бывает, что при выдаче почты уведомления или просто теряют, или отдают по невниманию самим получателям. Разумеется, отправителю ничего не высылается. Поэтому приходится посылать заказные письма с заказными уведомлениями о вручении.

Значит нужно открывать правила почтовой связи и тыкать носом. Смысла бывает в Описи гораздо больше, чем в Уведомлении. АПК АПКой, а вот реальная судебная практика- две большие разницы.
В одном из дел против ИМНС по нашему клиенту, найденная вовремя Опись заставила налоговиков умыться по части иска, где якобы имело место невложение- т.е. конверт типа был с писчей бумагой..."непредоставление документов" суд снял..
Это просто на местах,в регионах, народ еще по-совестливее, не шлёт в ИМНС пустышки с газетами..