Кто здесь?! :)

Привет! Живут люди в многоквартирном доме, на последнем этаже.
Крыша худая постоянно протекает. Заявления в ЖЭК результата не приносят.

А вот можно ли привлечь для ремонта стороннюю организацию, починить крышу. Но попросить ЖЭК скостить квартплату на величину, затраченную для ремонта крыши.

Или ещё как можно поступить к таком случае? Что есть в наших законах по этому вопросу?

В суд, батенька, в суд! Пренипременно! Вы же отчисляете ежемесячно деньги в рем.фонд? Вы свою часть обязательств по содержанию ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственности (для ТСЖ) или жил.фонда для гос.жилья выполнили, или около того ( всегда есть неплательщики). а вот эксплуатирующая организация - нет .
Значит в суд с иском о понуждении к исполнению договорных обязательств. Договор есть всегда, даже если вы о нем ничего не слышали. Иначе- нет оснований требовать оплату с нанимателей или собственников жилья. Каждая квартира подает иск в суд, судья их , иски, объединит в одно дело и вперед!