Кто здесь?! :)

То, о чем говорили с 2004 года начали воплощать.
Так называемая "Переславская Венеция" http://www.pereslavl.ru/news/?action=get_news&id=432
Панорама луговины 12.02.08

Michael, спасибо за новость.
Честно говоря, я пока сам не знаю как реагировать на происходящее.
С одной стороны, мне лично будет жаль, если на лугах появятся сооружения. Но плана пока никто не представил, только слова. Ау, администрация города? Где можно увидеть план будущих построек?
С другой стороны, всё как-то развивается... Например, до 50х годов улицы Южной, Призывного переулка и всего, что в этом районе, вообще не было. Были луга. Народ на них картошку порой высаживал.
А когда строились на 2й Южной у озера все удивлялись как они "на болоте" буду строиться.
Но вот смотрите, дома стоят, люди живут.

А что вы всполошились? Приедет некто Митволь с бульдозерами и вместо луговины оставит "графские развалины"- грязь и глину пополам с бетоном и пластиком от разрушенных домов.

Да никто никуда не приедет. За всё уже уплочено. Жалко луговину конечно, по первоначальному плану там хотели каналы прокопать, пригодные для лодок. Это конечно сделать не сложно, сложно обеспечить проточность этих каналов, иначе они в болота превратятся. Также первоначально там хотели тур-комплекс забубенить, но если мне не изменяет память проект уже поправили и будет на этом месте куча коттеджей для очень небедных людей.

Наверное властям можно было более талантливо распорядиться этой землей, с учетом интересов местных жителей. Если нет денег, оставить это дело потомкам с надеждой что у них возможностей будет больше. Теперь же.... Эххх....

Нет, подождите. Я всё же хочу узнать детали. Кто подрядчик, застройщик? Где можно увидеть проект? Это не секретная военная база, проект должен быть в открытом доступе. Кстати, хороший вопрос Анатолию.

Ответы(?) в Уголке..

Абсолютно

Решил привести уже существующие материалы.

---

http://www.oopt.info/news/160604-slavich.html
Газета «Славич». № 25 от 17 июня 2004 г.

О проблемах лугового треугольника

Этот материал должен быть напечатан сразу же за событием - встречей экологов города и администрации по поводу судьбы пустующей у озера Плещеева луговины. Около 20 гектаров её представляют сегодня собой зелёный болотистый пустырь между Горицким, в прошлом, монастырём и южной оконечностью озера с т.н. “коровьим пляжем”. Это территория города, и он (в лице администрации) волен распоряжаться подтопленной землёй по своему усмотрению. Но мэрия города пошла на свободное обсуждение темы за “круглым столом” в редакции газеты “Переславская неделя”. Пусть наш читатель, даже по прошествии времени, познакомится с этим вопросом и выскажет собственное мнение.

На фотографии моего знакомого журналиста Николая Кубанова эта луговая территория у Плещеева озера выглядит этаким неравномерным треугольником, который порос в некоторых местах хилой и типично болотистой растительностью. На днях именно вокруг этой природной и внешне совершенно девственной луговины, которая никогда ранее не застраивалась, разгорелись нешуточные страсти на высоком городском уровне.

А разгорелись они потому, что на пустующую площадь у озера положили глаз денежные московские инвесторы, которые пожелали осчастливить эту болотистую местность неким цивилизованным строением.

И называться будет это строение большим туристическим комплексом, что станет со временем архитектурным воплощением реальных изменений в туризме нашего города.

Город наш из списка “Золотого кольца России” того заслуживает, но кроме пары дорогостоящих гостиниц и нескольких частных “бунгало” ничем существенным пока не располагает. Но экологов Национального парка и других природоохранных ведомств взволновал не столько факт предполагаемого строительства, сколько то обстоятельство, что администрация города, выставляя на торги эту часть городской земли, не сочла нужным согласовать этот вопрос с ними.

Так родились на свет открытое письмо мэру и его копия членам городской Думы, в котором экологи указывали на множество важных факторов. В документе говорилось о том, что эта земля относится к особо охраняемым территориям, что это важная часть водоохранной зоны озера, у береговой кромки которого как раз в эти самые дни идёт нерест редких и ценных пород рыб, нуждающихся в охране. Речь идёт о таких из них, как ряпушка, щука, переславский лещ и других видах.

Говорилось здесь и о том, что существует множество документов, согласно которым эта часть водоохранной зоны ни при каких обстоятельствах не подлежит хозяйственной застройке, так как при этом будет нарушен гидрологический баланс нашего уникального водоёма. То есть всякое хозяйственное строительство может повлиять на водное питание и уровневый режим озера, которое и без того год за годом мелеет. В письме содержалось и немало других факторов, протестующих против предполагаемого хозяйственного строительства вблизи акватории озера.

В АДМИНИСТРАЦИИ, судя по всему, внимательно отнеслись и хорошо подготовились оппонировать экологам и даже приглашённым специалистам из Верхневолжского отделения Российской Академии наук РФ. У места предполагаемой застройки высадился целый десант должностных лиц из администрации, большой список экологов, журналистов и других заинтересованных лиц.

Первый заместитель мэра В.А.Охапкин выступил в этот день очень компетентным гидом по всему комплексу вопросов. Он говорил о том, в частности, что обсуждаемая территория уже не является девственной по части хозяйственного использования. По ней и под ней проложены электрические и канализационные сети, обслуживающие ИПС РАН. И сегодня стоит задача расширить коллектор, что тоже потребует вмешательства. А предполагаемый инвестор в лице Мосстроя обязательно раскошелится при организации комплексных работ на этой местности. Речь идёт об обязательном строительстве дренажной сети и ливнёвки, о строительстве современных очистных сооружений и канализации.

После информации В.А.Охапкина по целому ряду других вопросов экологи и другие приглашённые выступили с обоснованными возражениями, основанных на выводах многих научных наблюдений, множества комиссий, семинаров, конференций и других форм деятельности вокруг озера Плещеева. Существо их сводилось к тому, что антропогенное воздействие человека на водосбор озера должно быть контролируемым, особенно в случае строительных изменений на его берегу.

Ведь не надо забывать, что и без этого наш уникальный водоём испытывает промышленную нагрузку, существует большой открытый водозабор из озера, отрицательное воздействие на качество природных вод оказывает сельское хозяйство, несовершенство очистных сооружений. Очень загрязнёнными оказываются ливневые воды и поступающие сюда нефтепродукты, взвеси тяжёлых металлов и другая подобная “бяка”.

Каждый приглашённый на этой экскурсии имел возможность высказаться. И по существу разговор в пойме озера стал “генеральной репетицией” перед разговором за “круглым столом” в редакции газеты “Переславская неделя”.

Здесь разговор по существу открыла редактор газеты О.А. Черных. Она сказала о том, что предметный обмен мнениями специалистов и администрации поможет определить ту “золотую середину”, что важна при решении столь серьёзной проблемы. И разговор такой состоялся. Свои доводы о необходимости запрета любого строительства и невмешательства в процессы, бывшие на этой земле в течение столетий изложили в этот день Е.К. Шадунц и С.И. Щербань, кандидат биологических наук В.В.Горохова, бывший директор Национального парка Ю.А.Чаплин и нынешний его глава А.С. Захаров, гидрогеолог В.И.Гончаров и бывший главный архитектор В.А. Попов, преподаватель колледжа, профессор В.В. Гаряев. Каждый из них был на стороне запрета, и лишь Ю.А.Чаплин, ратуя в целом за бережное отношение к любым действиям в водоохранной зоне, высказался в пользу бережного и щадящего строительства в прибрежной зоне. Если оно будет проведено по всем правилам для действительного развития туризма, в том числе и водного, то ущерб окажется минимальным. Категоричнее всего, с эмоциональным протестом выступил А.С.Захаров, который сказал о том, что толстосумы будут и далее наступать на озеро и не сегодня-завтра они будут мыть в нем ноги, сидя на пороге своей святой недвижимости. Альтернативная и категорично выстраданная точка зрения была у мэра города Е.А. Мельника. Он постарался ответить на наиболее уязвимые обвинения в сторону администрации. Он сказал, в частности, о том, что открытое письмо послужило толчком к тому, чтобы обсудить с общественностью проблемы, которые стоят на повестке уже несколько лет. Но сегодня, сказал он, обсуждать нечего. Сегодня просто элементарно меняется собственник на землю. Скоро им станет “Главмосстрой” Правительства Москвы.

Сегодня стоит вопрос о получении дополнительных денег в бюджет города. Лишь когда наступит стадия проектирования, можно и нужно будет высказываться об экологических проблемах бережного природоохранного строительстве в пойме озера. Если директор Национального парка говорит о том, что каждый шаг надо бы согласовывать, то можно возразить, что город не является территорией Национального парка. А где строит свою гостиницу сам Национальный парк? Прямо на берегу озера. Туристический объект будет строить не сторонний варяг, а коренной уроженец города, вице-президент компании, имеющей для этого средства. Мэр уверен, что наш земляк не будет ставить себя под удар, а превратит луговину в место, которое будет отстёгивать средства и в городской бюджет. К луговине примыкают жилые дома переславцев, в подвалах которых скапливаются грунтовые воды. Это сводит на нет хранение сельхозпродуктов. Грамотное освоение луговины избавит людей от этой напасти. Не в обиду ростовчанам, заметил мэр, хочется сказать о том, что их город напоминает помойку с обилием мусорных свалок. И происходит это потому, что 70 процентов городских территорий превратили в зону особо охраняемых памятников исторического наследия. Областной службе этого профиля надо было вставать на ноги и придать значимость. Под охрану попали даже конюшни начала 19 века, что вряд ли можно назвать достойным внимания.

А что касается предстоящего строительства, то 350 метров до береговой черты озера здесь выдерживается, и все природоохранные меры будут соблюдены. Если оценивать принципиально все “строгости” природоохранного законодательства, то до сих пор бы не были снабжены ни водой, ни газом жители Чкаловского , где проживает 6 тысяч жителей города. Это законодательство необходимо, но есть ещё здравый смысл и если людям, при соблюдении экологических и санитарных норм какие-то отклонения нужны, то на позитивные изменения решаться надо без колебаний. Переславцы должны знать, что на заседании областного правительства город критиковали за невнимание к вопросам развития туризма. Но вот на 8 гектарах будет строиться нормальный туристический комплекс, со всеми экологическими нормативами, с соблюдением требований береговой зоны. Кому от этого будет плохо? Разве тем переславцам, что получат там рабочие места при строительстве, а потом при эксплуатации объекта? Там будет работать 300 человек обслуги. Это нормально.

В этой зоне не будет многоэтажных жилых домов с агрессивными выбросами канализации. Это будут коттеджи, связанные единым комплексом канализации. Сорок-пятьдесят домов украсят эту пустую зелёную зону. Городу необходимы пополнения в бюджет. Сегодня многие квартиры приходят в негодность из-за подвальной или чердачной сырости. На ремонт каждой из них нужно 50-70 тысяч рублей. Нет или мало денег для выполнения Закона о ветеранах, нет денег для капитального, а не паточного ремонта дорог. Вот нам и будут средства после продажи этой пустующей земли под застройку. Открытым текстом говорю вам, сказал мэр, что речь идёт о 80 миллионах рублей. Если мы этим сегодня не воспользуемся, то завтра, через пару лет уже другие, а не Е.Мельник с командой продадут эти гектары по нормативной цене, гораздо меньше названной. В инвестиционном контракте все расписано по направлениям предстоящих затрат и этот вот круглый стол мы организовали с тем, чтобы не было никаких кривотолков, чтобы люди знали, почему и зачем мы выставили на аукцион эту землю, выручка от которой пойдёт на нужды города.

Сергей ВОРОНИН.

added through 3 минут

---

Ответ на статью в газете “Славич”
http://www.oopt.info/news/160604-encl-bujwolov.html

К сожалению, как этот часто бывает у журналистов, г-н С. Воронин либо сам недопонял суть проблемы, либо сделал вид и тенденциозно замалчивал основные аргументы оппонентов Мэру. Ведь суть проблемы вовсе не в том, что нарушается якобы “девственный по части хозяйственного использования” луг. В данном случае проблема в том, что нарушается законность и порядок. Существует порядок градостроительной деятельности, который предполагает наличие долгосрочного плана развития города. В этом плане определяется схема функциональное зонирование территории, на основании которой ведётся последующая градостроительная деятельность. Такой план есть, и в нем обсуждаемый участок земли не определён под жилищную застройку. Кроме того, законом РФ об ООПТ предписывается согласование экономического развития в охранной зоне национальных парков с дирекцией парка, по Закону РФ о памятниках истории и культуры закрепляются зоны охраны памятников с установленным на них режимом. Все эти аргументы автором спрятаны под “немало других факторов”.

В данном случае общественность, отстаивающая охрану природы, а также культурное наследие переславской земли, вместе с руководителями и ведущими специалистами федерального государственного учреждения национального парка, областного Департамента культуры и другими заинтересованными государственными организациями выступают за соблюдение элементарной законности и правопорядка. Так, областной Департамент культуры направил в прокуратуру письмо с просьбой признать торги незаконными на основании нарушения целого ряда законодательных норм.

Вопрос о продаже 20 га в частное владение и под застройку поднял наболевший вопрос о соблюдении законов и порядка в России и о необходимости возрождения планирования деятельности для государственных и муниципальных образований.

Отказ от Советской системы планирования почему-то в ряде мест обратился в возвращение к авторитарному царскому правлению. Мэры – современные городничие по собственному усмотрению вершат хозяйство в своих “вотчинах”, ссылаясь на устаревшие нормы и планы. Сейчас современные городничие порой даже ревизоров не боятся. Но так не может продолжаться, если мы говорим о социально-экономическом развитии на благо жителей, во благо человека. Вопрос о застройке может быть спокойным и законным образом решиться через внесение изменений в установленном порядке в генеральный план или, что уж действительно необходимо, разработку нового генерального плана развития города Переславль-Залесский и плана городской застройки. Однако, вместо того, что бы акцентировать вопрос на этой необходимой процессуальной базе, автор статьи переходит на личности, представляя должностных лиц и признанных специалистов, отстаивающих государственные интересы как несговорчивых скандалистов. И уже совсем несерьёзно звучит заявление “о земляке”. Пользуясь этой логикой, городской суд должен отпускать и оправдывать заранее до разбирательства всех земляков.

Вопрос застройке 20 га луга серьёзнее и масштабнее, чем подтопление подвалов жителей слободки и нерестилища уклейки, хотя это тоже важно. Речь по существу идёт о соблюдении законодательства и порядка, о необходимости учёта мнений заинтересованных сторон через совершенствование городского планирования. Сегодня, в нашем нынешнем укладе добиться защиты права человека на здоровую среду, на красивый ландшафт, где сохранено в комплексе природное и культурное наследие поколений возможно лишь законным путём. Только от того, будут ли соблюдаться законы, зависит качество жизни граждан демократического общества.

23 июня 2004 г.

Юрий Буйволов,
Ведущий специалист
Программы "Совершенствование управления ООПТ"


added through 29 минут

---

Газета "Золотое кольцо" от 2007.08.25

ЗЕМЛИ ДЛЯ «ПРОТЕКА» ПО СМЕШНОЙ ЦЕНЕ

С особым интересом встретил Переславль известие об аресте на прошлой неделе генерального директора компании «Протек» Виталия Смердова, обвиняемого в даче взятки должностному лицу.

ВЕДЬ только на первый взгляд между переславцами и столичными фармацевтами не может быть ничего общего. А на самом деле у них давняя симпатия. Ведь именно «Протеку» и его компании «Веретея» город продал два года назад приличный кусок приозёрной луговины. И уже тогда у многих горожан возникали сомнения, а все ли чисто в этой сделке? А после ареста главы фармацевтической фирмы эти сомнения только усилились.

Все помнят, как охнула общественность, когда узнала, что на торги выставлена приозёрная луговина в районе Призывного переулка. И сколько сомнений высказывалось по поводу её предстоящей застройки. Говорилось о том, что никогда ранее в истории Переславля этот живописный уголок приозёрной земли не застраивался и не мог застраиваться по природно-климатическим условиям, что стройка на луговине окончательно затопит дома окрестных жителей, подвалы которых и так практически никогда не просыхают, что никто не знает, как выдержит озеро ещё один массовый натиск на свои берега. Жалели и птичек с насекомыми, для которых луговина всегда была райским уголком, и леща с плотвой и густерой, которая нерестилась в этой части озера.

Говорилось также о необходимости учитывать градостроительный прогноз. Сегодняшний Переславль стремительно меняется в сторону ординарности, теряя привлекательную для развития туризма градостроительную композицию и историческую планировочную структуру. Главной изюминкой города на транзитных маршрутах «Золотого кольца» всегда были крупные панорамы, позволяющие обозревать старинный город.

А нынче главные - это лозунги, начертанные на знамёнах переславских чиновников: «Все на продажу!» «Деньги не пахнут» и «После нас хоть потоп».

Ведь все помнят, с какой неприличной радостью отцы города ухватились за фармацевтов-инвесторов и с какой лёгкостью уломали оппонентов. Для этого в их арсенале нашлось немало надёжных средств - стенания на нищету бюджета, обещания учесть все пожелания общественности, клятвенные заверения о тщательном контроле за соблюдением природоохранного и иного законодательства.

И два года назад «Протек» через свою компанию ООО «Веретея» стал хозяином 63 гектаров приозёрной земли. Город что есть сил порадел инвестору - один квадратный метр земли продал ему по цене 129 рублей за квадратный метр, или по 450 долларов США за сотку. Цена поистине смешная. Для сравнения скажем, что акционеры компании «Славич» практически в это же время предлагали свою землю в промышленной зоне по цене 2500 рублей за квадратный метр, или по 9,5 тысячи долларов за сотку.

Есть в этом деле и ещё немало интересных фактов. Торги местной властью объявлялись и проводились под флагом продажи земли под индивидуальную жилищную застройку. Но не успел отзвенеть аукционный молоток, как назначение земли резко поменялось. Оказывается, большая её часть будет использоваться под туристско-развлекательный центр. Причём для отцов города изменение профиля стройки большой сенсацией не стало. Они прекрасно об этом знали. Но молчали и изо всех сил лоббировали проект, предпочитая продать землю только «Веретее» и никому больше.

Конечно, организаторы торгов и сам мэр города пытаются объяснить симпатии к «Протеку» и «Веретее» масштабностью проекта и его привлекательностью в будущем. Называется даже срок освоения проекта - 2010 год и сумма вложений в него - не менее чем 500 миллионов рублей. Причём часть этих средств должна пойти на восстановление дренажной системы в районе Никольского монастыря и Подгорной слободы, своеобразной переславской Венеции. Да только во все это почему-то плохо верится. Оттого и крамольные мысли во взаимоотношениях Переславля и «Протека» никак не хотят выходить из головы.

Слов много, а суть простая. Чиновники положили на народ в очередной раз. А сами жители, как быдло: помычали и дальше заткнулись в своих хлевах и стойлах.

MichaelА вот жители то могут как раз инициировать прокурорсккую проверку самой самой процедуры проведения торгов на предмет нарушений путем отправки коллективных и индивидуальных жалоб заказными письмамис описью вложения и уведомлением о вручении. Лучче- краевая и природоохранная.
Если уж такие страсти- лучче развеять все сомнения и огульно никого не обвинять. это бывает вредно для общего блага.

Общего блага не бывает. Даже, к примеру, если отремонтируют дорогу - благо? А нифига нет! По отремонтированой дороге машины перестают просто ездить, начинают носиться рискуя сбить все живое, что сунется на дорогу...
В случае с луговиной, не надо быть ученым или гидрологом. Понятно, что сейчас о очистных сооружениях и прочих правильных мероприятиях никто и думать не будет. Все будет сделано самым варварским способом, как начали так и продолжат. А писать письмо, я к примеру - не буду, жить понимаете ли, хочется.

Сейчас там вырубают кусты, жгут костры. Работает экскаватор и бульдозер.

Michael
Тогда,забейте на эту тему. И зайтитесь тем, что можете изменить.
Иначе, в чем смысл?

Уважаемые, кто-нибудь там рядом бывает? Что сейчас происходит на лугу?

Кусты вырубили и сожгли, оставили несколько берез. Участок распланировали как-то, нарезали канав. Смотрится все это как большой черный квадрат малевича. Фотку сделать?

Конечно!