> 1 <
-
есть некий участок земли. На заре перестройки его купил (или взял в долгосрочную аренду) некий гражданин. Где-то в середине 90 гражданин пропал (спился и уехал на родину в прибалтику). С тех пор участок стоит абсолютно без движения. Подозреваю, что он всё также числится за гражданином из прибалтики.
Я хочу аккуратненько уточнить на кого именно этот участок сейчас зарегистрирован. Если он всё ещё за гражданином из прибалтики, то нагло занять этот участок, востановить то, что там есть (а есть там немало
), начать платить налоги за землю от своего имени и т.д. Меня интересует как может развиваться ситуация если вдруг по прошествии n-ого количества лет вдруг объявится этот гражданин или его представитель и потребует возврата участка. Смогу ли я каким то образом отстоять этот участок как добросовестный плательщик налогов и гражданин России. Возможно ли такой "подвешенный" участок переоформить на себя?11.04.2008 11:46 GMT #15078 -
1.Навести справки в отделе земельного кадастра. Запрос-оплата- ответ.
2.В зависимости от ответа- действовать дальше.
3.Если участок не "подвис" за прибалтом- то идти обычным образом- обратиться в госорганы с заявлением о присоединении соседнего участка с соблюдением соотвтствующей процедуры. На аренду не соглашаться!Потеряешь льготы на приобретение по льготной цене.
4.Если участок за прибалтом- то в суд. Сначала сделать участок"вымороченным" т.к. чел безвестно отсутствует уже много лет. Тем паче, если есть достоверные сведения о его иностранном подданстве.Т.к иностранцы не могут иметь в собственности земли сельхоз.назначения.Помощник- участковый..(Смекай!)и заявить об установлении права на смемжный зем.участок Тут можно попробывать "приобретательную давность" Что типа все последние 15 лет косили на нем траву, обрезали яблони, сажали картошку вносили удобрения и проч. + делали все, чтоб строения не развалились и не погубили малолетних детей (2 свидетеля)..
Я бы для начала все пронюхал в земельном.. Там и юрисконсульт есть и Трошина принимает по личным вопросам по графику..
Дорогу осилит идущийНичего личного! :|
11.04.2008 12:14 GMT #15079 -
Ок, будем неспешно тыркаться по кабинетам11.04.2008 12:38 GMT #15080
-
Да, ребята… С вами кашу варить можно…11.04.2008 14:43 GMT #15082
-
defin, я правильно понимаю, что есть закон, что земли сельхоз. назначения должна возделываться? И там же прописано как часто они должны обрабатываться, как долго земля может быть под паром?
alexey
11.04.2008 15:24 GMT #15083 -
А есть отличия в данной ситуации земель сельхоз. назначения от земли выделенной под строительство индивидуального дома. "Ничейный" участок явно ко второму случаю относится, т.к. на нём уже есть некоторые капитальные постройки и под фундамент нехилый такой котлован выкопан11.04.2008 15:33 GMT #15084
-
Цитата
Kotovsky :
Земли сельхоз.назначения могут входить в земли населенных пунктов. Например, на улицу смотрит дом, а на заднем дворе- скотина + огород.
Насчет "пара" не знаю точно- это из области агротехники, а вот по зем.кодексу и закону об исаользовании земель с/х назначения:
Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
....
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
added through 5 минут
Цитата
Sergeich :
Частично ответил выше. Точно определить все параметры участка можно только получив копию земельного дела, где всё это указано- где участок-чисто поле или поселение?- целевое назначение- с/х назначение или ижс?
ЗЫ.
Весьма рад был познакомиться лично!Ничего личного! :|
14.04.2008 09:51 GMT #15102 -
Defin
Цитата
4.Если участок за прибалтом- то в суд. Сначала сделать участок"вымороченным" т.к. чел безвестно отсутствует уже много лет.
Признавать его безвестно отсутствующим - целый процесс однако. Опять же участок "выморочным" от этого не стал бы, даже если б его признали хоть умершим, встал бы вопрос о наследовании (или вообще не встал бы, если б это была аренда).
Цитата
"приобретательную давность" Что типа все последние 15 лет косили на нем траву, обрезали яблони, сажали картошку вносили удобрения и проч. + делали все, чтоб строения не развалились и не погубили малолетних детей (2 свидетеля)
Не пойдет, потому что отсутвует владение как своим собственным.
Поэтому законных способов (кроме как с ничего приобретать аренду или собственность) не вижу.17.04.2008 16:54 GMT #15146
> 1 <